DERECHO INMOBILIARIO Y ASUNTOS NOTARIALES

Como extranjero, necesitarás pasaporte vigente, visa (si aplica), poder notarial (si no estás presente en Colombia), certificado de tradición y libertad del inmueble, y cumplir con los requisitos de la ley colombiana para la adquisición de bienes raíces. Te asesoraremos en todo el proceso para asegurar una transacción legal y segura.

La legalización de fondos de inversión extranjera requiere cumplir con ciertos requisitos y procedimientos establecidos por la ley colombiana. Te guiaremos en la preparación de la documentación necesaria, la presentación ante las autoridades competentes y el cumplimiento de las obligaciones tributarias y cambiarias.

Un estudio de títulos es un análisis exhaustivo de la historia legal de un inmueble, que verifica su titularidad, gravámenes, limitaciones y posibles riesgos legales. Es fundamental realizarlo antes de comprar una propiedad para garantizar que la inversión sea segura y evitar futuros problemas legales.

El saneamiento de un inmueble es el proceso de corregir irregularidades legales y registrales que puedan afectar su titularidad o comercialización. Es necesario cuando existen errores en la escritura, falta de registro, sucesiones intestadas, entre otros. Te acompañamos en este proceso para garantizar la seguridad jurídica de tu propiedad.

La Propiedad Horizontal es un régimen legal que regula la propiedad y administración de edificios o conjuntos de viviendas. Su constitución o reforma implica la elaboración y registro de un reglamento que establece los derechos y obligaciones de los propietarios. Te asesoramos en todo el proceso para garantizar el cumplimiento de la normativa y proteger tus intereses.

Los requisitos varían según el tipo de proyecto y la ubicación del inmueble. Te asesoramos en la identificación y obtención de las licencias y permisos necesarios, como licencias de construcción, urbanismo, ambientales y de ocupación, entre otros, para evitar sanciones y retrasos en tu proyecto.

Un gravamen es un derecho real que limita el dominio de un inmueble, como una hipoteca o un embargo. Su constitución o cancelación se realiza mediante escritura pública y registro en la oficina de instrumentos públicos. Te asesoramos en todo el proceso para proteger tus derechos y garantizar la seguridad de tus transacciones.

La afectación a vivienda familiar es una figura legal que protege la vivienda principal de una familia de posibles embargos por deudas. Te asesoramos en el proceso de constitución de este patrimonio familiar inembargable para garantizar la protección de tu hogar.

 El usufructo es un derecho real que permite usar y disfrutar de un bien ajeno, mientras que el fideicomiso es un contrato en el que una persona (fideicomitente) transfiere bienes a otra (fiduciario) para que los administre en beneficio de un tercero (beneficiario). Estas figuras legales ofrecen flexibilidad y protección patrimonial, y te asesoramos en su constitución y administración para asegurar que cumplan tus objetivos.